Taxa de juro dos novos créditos à habitação cai para mínimos de quase 3 anos

O custo financeiro para comprar casa por financiamento bancário voltou a cair. Segundo dados publicados esta quinta-feira pelo Banco de Portugal, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação caiu para 2,91% em junho, o valor mais baixo desde novembro de 2022.

O regulador revela que “a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação diminuiu pelo quinto mês consecutivo” e que “esta descida observou-se quer nos novos contratos, quer nos contratos renegociados, cujas taxas médias se reduziram 0,04 pontos percentuais e 0,13 pontos percentuais, para 2,87% e 3,11%, respetivamente.”

No contexto europeu, o Banco de Portugal destaca que a taxa de juro média das novas operações de empréstimos à habitação do conjunto dos países da área do euro diminuiu 0,01 pontos percentuais, para 3,29%, colocando Portugal como o quinto país com a “taxa de juro média mais baixa, ficando abaixo da média da área do euro.”

O montante de novos contratos de crédito à habitação também apresentou uma queda expressiva no mês de junho, para um total de 1.904 milhões de euros, menos 121 milhões face ao mês anterior. Entre estes, os contratos celebrados por mutuários com idade igual ou inferior a 35 anos representaram 61% dos novos contratos de crédito à habitação para habitação própria permanente, um ponto percentual abaixo do observado em maio, segundo o comunicado oficial do Banco de Portugal.

O comunicado do Banco de Portugal salienta ainda uma descida nas renegociações de crédito à habitação, num contexto em que a redução das taxas de juro na oferta primária retira pressão para renegociar. O volume renegociado em junho atingiu 351 milhões de euros, seguindo a tendência de queda registada nos meses anteriores.

Nas restantes modalidades de crédito aos particulares, as taxas de juro também registaram descidas. Os financiamentos ao consumo e para outros fins apresentaram taxas médias em trajetória de descida. O regulador revela que “nos empréstimos ao consumo, a taxa de juro média de novas operações atingiu 8,86% em junho” e “nos empréstimos para outros fins, a taxa de juro média desceu 0,19 pontos percentuais, para 3,54%.”