Avaliação das casas trava subida. Manteve-se em 1.128 euros por metro quadrado

O valor a que os bancos avaliam os imóveis para efeitos de concessão de crédito à habitação travou a escalada em setembro, após cinco meses a subir. Manteve-se nos 1.128 euros por metro quadrado, o mesmo valor registado em agosto, naquele que parece ser um primeiro sinal do impacto da pandemia.

“O valor mediano de avaliação bancária em setembro foi igual ao observado no mês anterior: 1.128 euros”, informa o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira. Adianta ainda que, apesar da manutenção do valor em termos mensais, o registo de setembro representou “uma desaceleração em termos homólogos”, tendo a taxa de variação abrandado de 7,0% em agosto para 5,8% no mês passado.

Os especialistas têm questionado sobre qual poderá ser o impacto da pandemia no setor imobiliário, sendo que até ao momento parece ter escapado à crise pandémica, ao contrário de outros setores e do que se passou na anterior crise em Portugal.

A última vez que a avaliação dada às casas pelos bancos cedeu terreno foi em março, no primeiro mês da pandemia no país, tendo o valor decrescido um euro face a fevereiro. Porém, desde então, já subiu 18 euros em cinco meses, atingindo os 1.128 euros por metro quadrado em agosto e setembro, os registos mais elevados do histórico do INE, que se inicia em janeiro de 2011.

O INE revela ainda que o número de avaliações bancárias ascendeu a cerca de 24 mil em setembro de 2020, o que representa uma subida de 3% face ao mesmo período do ano anterior, depois de nos meses da pandemia ter ficado significativamente abaixo.

Avaliação da banca às casas interrompe subida

^{Fonte: INE}

Por regiões, o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (+3,2% para 1.142 euros), enquanto a maior redução foi observada no Centro (-1,4% para 832 euros).

No Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa, as duas regiões com as avaliações mais elevadas do país, registaram comportamentos diferentes: no primeiro caso, houve uma subida nos valores na ordem dos dez euros, com o valor mediano do metro quadrado avaliado em 1.518 euros; no segundo caso, houve uma valorização de seis euros para 1.493 euros.

No Norte e nas Regiões Autónomas dos Açores também se verificaram tendências opostas: as avaliações decresceram no primeiro caso para 992 euros, tendo subido para 927 euros no segundo caso.

(Notícia atualizada às 11h35)